Classe energetica: C - EPgl,nren: 262,22 kWh/m² - Opportunità di investimento: Laboratorio/Ufficio in esclusiva a Como Camerlata

Proponiamo in esclusiva un laboratorio/ufficio situato nella zona di Como Camerlata, già locato, con garanzia di rendita immediata in una posizione strategica caratterizzata da un forte passaggio e dalla vicinanza all'autostrada, agli snodi principali stradali e agli scali ferroviari.

L'immobile si estende su una superficie totale di 210 metri quadrati e dispone di due ampi locali e due bagni. In ottimo stato di conservazione, presenta finiture moderne e di alta qualità. L'ambiente è luminoso e ben arieggiato grazie alle numerose finestre presenti. Le spese condominiali sono estremamente contenute, ammontando a soli 30 euro mensili, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista dei costi di gestione.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e l'immobile è dotato di climatizzatore con pompa di calore, garantendo un eccellente comfort termico in tutte le stagioni dell'anno. Si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un ampio atrio e una comoda ed elegante scala che conduce al piano superiore, dove si trovano i locali adibiti a laboratorio e uffici. La distribuzione degli spazi interni è stata progettata per ottimizzare al massimo lo spazio disponibile.

La versatilità dell'immobile lo rende ideale per adattarsi alle esigenze di diverse attività commerciali o artigianali. In definitiva, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben curato in una zona strategica di Como, con spazi ben organizzati e a basso costo di gestione.

Completano la soluzione quattro comodi posti auto.

Un'opportunità da non perdere per chi desidera fare un investimento immobiliare di qualità.